Secteur de Knowlton : la Ville maintient le RCI et poursuit la révision de ses outils d’urbanisme

COMMUNIQUÉ

La Ville de Lac-Brome annonce le maintien de son règlement de contrôle intérimaire (RCI) dans le noyau villageois du secteur de Knowlton. Ce dernier prévoit une interdiction temporaire de mise en chantier de certains types de projets résidentiels et de développement. Il demeurera en vigueur jusqu’à l’adoption des nouveaux règlements d’urbanisme de la Ville, prévue à la fin de 2027 ou au début de 2028.

Une modification au règlement permet toutefois la réalisation de certains projets commerciaux, à condition qu’ils respectent les exigences qui y sont prévues. Cette modification vise à soutenir la vitalité commerciale du noyau villageois tout en veillant à ce que les projets s’inscrivent dans la vision d’aménagement actuellement élaborée par la Ville.

Des règles temporaires pour protéger la planification en cours

Le RCI est entré en vigueur en octobre 2025. Il vise à éviter que certains projets soient réalisés avant que la Ville ait terminé sa réflexion sur l’avenir du noyau villageois et adopté ses nouveaux règlements d’urbanisme.

Cette période de transition a permis à la Ville d’analyser les règles existantes et de déterminer les changements nécessaires. Cette analyse a révélé que de simples normes générales ne seraient pas suffisantes pour assurer la qualité et la bonne intégration des futurs projets résidentiels.

La Ville devra également se doter d’outils lui permettant d’évaluer certains projets au cas par cas, notamment en fonction de leur architecture, de leur implantation et de leur intégration au milieu.

Le RCI maintient donc des restrictions visant notamment :

• des bâtiments de trois logements et plus
• les bâtiments résidentiels de plus de deux étages
• les projets intégrés et les projets d’ensemble
• certaines opérations de lotissement

La réflexion sur l’habitation se poursuit

Les consultations publiques menées au cours des derniers mois ont démontré que les questions liées à l’habitation ne font pas encore consensus dans la communauté. Plusieurs questions demeurent à approfondir : Quels types d’habitations faut-il privilégier? Quelles formes de développement correspondent aux besoins de la population et au caractère de Lac-Brome?

Dans ce contexte, la Ville souhaite donc continuer à approfondir cette réflexion et préciser sa position à l’égard de ces enjeux dans le cadre de la révision du Plan d’urbanisme, le document qui établit la vision d’aménagement et de développement du territoire pour les prochaines années.

« Le maintien du règlement de contrôle intérimaire nous permet de poursuivre notre réflexion sur l’avenir du noyau villageois et de nous assurer que les projets autorisés seront cohérents avec les orientations qui se dégageront de la révision de notre Plan d’urbanisme, explique le maire de Lac-Brome, Lee Patterson. Nous souhaitons toutefois éviter de freiner inutilement la vitalité commerciale du secteur. Nous devons trouver un équilibre entre l’évolution du secteur de Knowlton, les besoins de la collectivité et la préservation du caractère distinctif du noyau villageois. »

C’est lors de la séance ordinaire du 6 octobre qu’un avis de motion a été donné concernant le projet de règlement 2026-13 visant à amender le Règlement 2025-06 relatif au contrôle intérimaire et à la vision d’aménagement du noyau villageois du secteur de Knowlton. La version finale du règlement doit être adoptée à la séance de novembre.

Une activité de participation citoyenne le 7 novembre

La révision du Plan d’urbanisme se poursuit. Dans le cadre de cette démarche, la population est invitée à participer à une journée portes ouvertes le samedi 7 novembre 2026, de 13 h à 16 h, à Vitalité Sureau, situé au 851, chemin Knowlton.

Cette activité permettra aux citoyens :

• de découvrir les grands thèmes qui guideront la planification
• de partager leurs idées et leurs préoccupations
• de contribuer à la réflexion sur l’avenir de Lac-Brome et de ses milieux de vie

Cette rencontre s’appuiera notamment sur les consultations et les sondages réalisés au cours des dernières années.